1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.7万円/㎡
前年比+1.6%
川崎市宮前区
57.4万円/㎡
前年比-5.9%
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ヴィル・レーヴ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩10分
2002年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
5,886万円
85.6万円/㎡
4,679
5,484
6,288
7,092
AI査定結果
推定相場価格
5,886万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,484万円〜6,288万円
79.7万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ヴィル・レーヴ鷺沼
5,780万円（84.0万円/㎡）/ 3階 / 68.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 5,780万円 | 84.0万円 | 3階 | 68.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/05/24 | 5,890万円 | 85.6万円 | 3階 | 68.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/28 | 4,380万円 | 63.7万円 | 3階 | 68.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/26 | 4,680万円 | 68.0万円 | 3階 | 68.79㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は77.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ヴィル・レーヴ鷺沼 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅10分 | 5,780万円 | 84.0万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/26 | ロータリーパレスたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅13分 | 5,980万円 | 73.8万円 | 81.05㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/02 | グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 5,980万円 | 72.1万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/22 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 6,690万円 | 83.9万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/24 | ランドシティたまプラーザブリティッシュコート 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅14分 | 5,680万円 | 79.4万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/02 | パークハウス美しの森パークフロント 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 6,980万円 | 91.6万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/18 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 5,998万円 | 76.8万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/01 | サンクタス鷺沼プライベートヒル 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅12分 | 5,450万円 | 68.5万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/27 | ドメインたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 4,980万円 | 70.3万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%上昇、川崎市宮前区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して46.3%割高です。
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